“房价上涨→债务增加......深化金融失衡“

作者:郗拙

韩国央行(BOK)证实,房价上涨对家庭债务增长产生了影响。最近,房地产价格的上涨,特别是在首尔大都市区,已成为加剧金融失衡的一个因素。韩国央行(BOK)在8月8日向国民议会提交的货币政策报告中称,“金融失衡”,“中美贸易争端对我国经济的影响”金融失衡意味着信贷过度扩张或追求风险的趋势,导致资金集中到特定部门。 BOK分析了家庭债务在接受房价并与之相互作用时增加。据说用贷款买卖房子时价格上涨,导致贷款再次增加。从2009年1月到2018年7月,家庭贷款与公寓价格之间的相关系数按全国平均值计算为0.4。当公寓价格上涨一个时,家庭贷款增加0.4。首尔(0.7)和大都市区(0.6)的相关系数较高。首尔的公寓交易量也与0.5相关,全国高于0.3,经济为0.3,六大城市为0.1。住房市场波动的首尔和京畿道分别占家庭债务总额的29.3%和24.7%。结果,家庭债务上升到国内生产总值(GDP)的98.7%。公司贷款的增加也归因于房地产。房地产和租赁贷款对公司贷款的贡献率从2011年〜2014年的14.8%增加到2015年〜2018年第二季度的44.5%,增幅超过三倍。 BOK表示,“随着家庭债务增加和房地产相关贷款增加,金融失衡正在积累,”他说。 “在金融危机之后,货币政策的作用变得越来越重要,”他说,指的是宏观经济政策和货币政策对缓解金融失衡的影响。只要这种提前来涉及到需要货币政策委员会海鲜金融失衡和金融的稳定30天再次强调,这种分析浮现出加息的信号jyeotdaneun更加强大。美中贸易争端预计将在明年产生负面影响。只要“美国出口到韩国提高公众的进口关税为25%,估计约0.3〜0.5%的减少,”说“由于关税项的目标出口行业,如韩国,电子元件的减少,化工产品预期“他说。然而,今年的出口继续增加,表明负面影响似乎微乎其微。据分析,不包括农产品和能源的通货膨胀率维持在1%免费教育的增加,乘用车个人消费税减免以及健康保险保障的加强限制了基本价格的上涨。总的来说,如果需求上升和价格上涨,韩元将提高利率,而降低利率将降低价格。央行指出,“aneunde需求方的通胀压力变大的特定因素,如加强政府福利政策的影响有所减缓通货膨胀源的速率更高的”和“有需要看宏观因素和特殊因素的发展。” Lee,....